Maison Pont-Scorff

Maison - 5 pièces - 132 m² - Pont-Scorff

emplacement - volume

JINVESTY IMMOBILIER: PONT-SCORFF PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS

Découvrez cette charmante maison traditionnelle non mitoyenne de 132 m² habitables édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m2.
Lumineuse et conçue pour une vie agréable, elle se présente ainsi:

Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 65 m² avec lumière traversante, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée
Accès direct à une grande terrasse en bois exposée plein ouest, idéale pour profiter des beaux jours jusqu'au coucher du soleil
Dégagement avec placard et WC séparé.

À l’étage:
3 chambres, dont une spacieuse de 30 m² avec dressing
WC séparé
Salle d'eau à rafraîchir avec possibilité d'ajouter une seconde salle d'eau.

À l'extérieur :
Grand jardin paysager de plus de 1000 m² avec deux accès distincts, offrant un cadre naturel et des possibilités d'aménagement variées
Un garage de 25 m² et une cave de 33 m² en sous-sol.

Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique avec cheminée à insert
Fenêtres en double vitrage
Toiture en ardoises naturelles avec crochets en inox
Taxe foncière : 1437 €
Diagnostics récents effectués
Localisation : À seulement 20 minutes de Lorient, 10 minutes de Lanester et Hennebont, 15 minutes de Guidel et 5 minutes de Quéven.

Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent un espace de vie spacieux et lumineux, un grand jardin arboré et une terrasse sans vis-à-vis.

Date de réalisation des diagnostics: 27/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réf: 339
Prix: 342 000€ TTC (honoraires d'agence à la charge de l'acquèreur).
Pour informations et visite contacter: Sandra Le Saux Agent Commercial Jinvesty Immobilier
06.62.42.80.84
sandra@jinvesty-immobilier.com
RSAC: 848 784 567 00010 Lorient