T2 Larmor-Plage

Appartement - 2 pièces - 46,04 m² - Larmor-Plage

EMPLACEMENT - PETITE COPROPRIÉTÉ

JINVESTY IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement T2 de 46.04 m2 avec locataire en place**.
L'appartement est entièrement rénové en décembre 2024, situé au premier étage sur trois au sein d'une charmante petite copropriété de 6 lots idéalement situé à Larmor-Plage.

L'appartement est composé comme suit : entrée avec placards, cuisine ouverte donnant sur le séjour, chambre, une salle de bains, WC indépendant ainsi qu'une penderie pratique.
Un balcon offrant une exposition sud-ouest.
Chauffage individuel au gaz et compteur d'eau individuel
Taxe foncière : environ 800.00 euros
Syndic professionnel

**Montant du loyer actuel : 630.00 € charges comprises (loyer net : 600.00 € + 30.00 € de charges. Date d'effet du contrat 26/12/2024)

Charges de 181.00 euros trimestriel environ comprenant : l'entretien des parties communes, électricité des parties communes, l'assurance des parties communes ainsi que le fond travaux)
Prix : 230 000 euros HAI (honoraires à la charge acquéreurs inclus dans le prix de vente soit 217 000 euros net vendeur).

N'hésitez pas à contacter Madame CHAUVEAU Melyssandre pour toutes demandes d'informations ou visites.
SIRET : 897 564 092 00012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr