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Maison Ploemeur

782 250 €

JINVESTY IMMOBILIER - MAISON A LOMENER PROCHE MER

JINVESTY IMMOBLIER vous présente cette nouvelle opportunité à Lomener.
Découvrez cette charmante maison construite en 1976, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain clos de 498 m². Idéalement située à seulement 250 mètres de la mer, elle vous séduira par son espace et son confort.

Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un séjour/salon, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, un WC indépendant et une véranda très lumineuse avec un accès direct au jardin.
Vous y trouverez un espace de rangement supplémentaire.

À l’étage, un dégagement avec placards dessert quatre chambres avec rangements et vue mer, trois greniers isolés, une salle d’eau rénovée récemment et un WC séparé indépendant.

Cette maison dispose de prestations confortables avec des volets électriques, des fenêtres en double vitrage PVC et un chauffage électrique.

L’extérieur, entièrement clos, propose un jardin agréable avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, une douche extérieure pratique pour les retours de plage et un abri de jardin.
Le portail ainsi que le garage attenant sont motorisés.
La maison est proche de toutes commodités, commerces et écoles.

N'attendez plus pour venir découvrir cette belle maison à seulement 250 mètres de la mer, elle est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Prix : 782 250 euros HAI (honoraires à la charge acquéreurs inclus dans le prix de vente soit 745 000 euros net vendeur).

N'hésitez pas à contacter Madame CHAUVEAU Melyssandre pour toutes demandes d'informations ou visites.
SIRET : 897 564 092 00012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 388
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Ploemeur
  • Code postal : 56270

Montant

  • Prix : 782 250 €
  • Prix honoraires exclus : 745 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 129,83 m²
  • Surface Carrez : 129,83 m²
  • Surface habitable : 1 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 498 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Simple

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/210/2025/03/11/6/250/250/graphe/habitation/0/1/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/210/2025/03/11/6/250/250/graphe/habitation/0/1/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2850€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025

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Négociateur : Melyssandre CHAUVEAU

Tél. portable : 07-88-22-51-93

JINVESTY-IMMOBILIER

12 rue de Clisson

56100 Lorient

Téléphone : 0297861598