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T5 Lorient
JINVESTY IMMOBILIER : ENSEMBLE IMMOBILIER LORIENT CENTRE
Jinvesty vous présente ce bien immobilier au coeur de Lorient. Vous désirez habiter au centre ville et bénéficier d'un investissement locatif en même temps ? c'est tout à fait possible avec cet ensemble. Grand appartement T4 au 2ème étage d'une copropriété gérée par un syndic professionnel (Barraine Immo) d'une superficie d'environ 84 m² comprenant une entrée, salle de séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et emplacement lave linge, wc séparés. Vue dégagée sur jardin. Un local à vélo privatif en rez de chaussée et une cave en sous-sol complètent cette distribution.
Au 3ème et dernier étage : studio d'environ 26 m² avec pièce de vie et kitchenette, salle d'eau avec WC.
Le tout est actuellement loué. Appartement loué 810 € + 80 € de charges - bail commencé au 1/02/2024 et Studio loué 380 € + 40 € de charges - bail commencé le 1/11/2023
Taxe foncière : 1858 €
Charges de copropriété d'environ 160 € dont 112 € récupérables
PRIX DE VENTE : 295 400 € H.A.I. (dont 15 400 € TTC d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 280 000 euros)
N'hésitez pas à contacter Madame Chauveau au 07 88 22 51 93 pour toutes demandes d'informations et pour organiser une visite.
Melyssandre@jinvesty-immobilier.com
SIRET : 897 564 092 00012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 342
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Lorient
- Code postal : 56100
Montant
- Prix : 295 400 €
- Prix honoraires exclus : 280 000 €
- Honoraires : 5,50% TTC à la charge de l'acquéreur
- Charges : 408 € / trimestre
- Dont charges récupérables : 1348.00 €
- Taxe foncière : 1 858 €
Surface / Etage
- Surface totale : 110 m²
- Surface Carrez : 110 m²
- Surface habitable : 110 m²
- Etage : 2
Pièces
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Cave : oui
- Type de cuisine : Equipée
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 904€ et 1224€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Contacter l'agence immobilière JINVESTY-IMMOBILIER
Négociateur : SALIH ACAR
Téléphone : 06-14-46-08-79
Tél. portable : 06-14-46-08-79
JINVESTY-IMMOBILIER
12 rue de Clisson
56100 Lorient
Téléphone : 0297861598